なかよし掲示板

内見の際にチェックすること(防音編)

・防音度合いは、鉄筋コンクリート(RC)＞重量鉄骨＞鉄骨＞軽量鉄骨≧木造、だと思われる
※※※ただし鉄筋コンクリート(RC)造でも、建物の外枠だけがコンクリートで、隣室との間の壁にはコンクリートが使われていないタイプもあるから注意！
・壁を叩けばコンクリートかどうかはすぐにわかる(コンクリートの場合は手のひらで叩くとペチペチという感触、だからグーで叩こうものなら痛い感じ。イメージは小学校や中学校のときの廊下の壁←グーで殴って骨折するやつとかいたよね)
・隣室との壁部分は、構造上部分的にコンクリートが入っている場合もあるので、一箇所の確認で安心せず複数箇所確認しておく
・壁を叩いて防音性を確認する行為は、内見に同行する不動産屋の営業には良い顔をされないことがある(防音性能の微妙さが露呈するのが嫌なのか？)
・壁のチェックは入念にしないといけないが、隣には人が住んでいることも忘れずに
・築年数の古い鉄筋コン造の物件(築30〜40年以上)だと、隣との間の壁にコンクリートが入っていることが多い印象(ただし古いと、コンクリートの耐震性が心配)
・逆に築年数が20年以内ぐらいの鉄筋コン造の物件だと、隣との間の壁は普通の壁である場合が多い印象